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Financiamiento

Guía Completa de Financiamiento Hipotecario en 2024

12 Enero 2024
10 min de lectura

Todo lo que necesitas saber sobre préstamos hipotecarios, tasas de interés, requisitos y cómo obtener la mejor oferta para tu inversión.

Obtener financiamiento hipotecario puede ser uno de los pasos más importantes y complejos en tu journey de inversión inmobiliaria. En esta guía completa, te explicamos todo lo que necesitas saber para navegar exitosamente el mundo de los préstamos hipotecarios.

Tipos de Préstamos Hipotecarios

Préstamos Convencionales

No están respaldados por el gobierno. Requieren típicamente un pago inicial de 5-20%.

Tasas competitivas
Flexibilidad en términos

Préstamos FHA

Respaldados por el gobierno. Pago inicial desde 3.5%.

Pago inicial bajo
Requisitos crediticios flexibles

¿Qué Afecta tu Tasa de Interés?

Factores Principales:

  • Puntaje Crediticio: Scores más altos = tasas más bajas
  • Pago Initial: Más dinero inicial = mejor tasa
  • Plazo del Préstamo: 15 vs 30 años

Consejos para Mejores Tasas:

  • Mejora tu puntaje crediticio antes de aplicar
  • Compara ofertas de múltiples prestamistas
  • Ahorra para un pago inicial más grande

Proceso de Aplicación Paso a Paso

1

Pre-calificación

Obtén una estimación inicial de cuánto puedes pedir prestado basado en tu información financiera básica.

2

Pre-aprobación

Proceso más riguroso donde el prestamista verifica tu información financiera y te da una carta de pre-aprobación.

3

Aplicación Formal

Después de encontrar la propiedad, completas la aplicación formal con todos los documentos requeridos.

Documentos que Necesitarás

Ingresos

  • • Talones de pago (2 meses)
  • • Declaraciones de impuestos (2 años)
  • • Estados de cuenta bancarios
  • • Carta de empleo

Activos

  • • Estados de cuenta de inversiones
  • • Estados de cuenta de ahorros
  • • Declaración de otros activos
  • • Regalo de dinero (si aplica)

Deudas

  • • Estados de tarjetas de crédito
  • • Préstamos estudiantiles
  • • Préstamos de auto
  • • Otras deudas mensuales

¿Necesitas Ayuda con tu Financiamiento?

Nuestros expertos en financiamiento hipotecario están listos para guiarte a través de todo el proceso.

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